第4回：【着工・工事中編】近隣トラブルを防ぐ！挨拶回りのマナーと解体・大工工事の進捗確認

第3回では、見積書の精査と契約時の注意点について解説しました。第4回となる今回は、契約を結んでいよいよ実際の施工がスタートする「着工から工事中にかけての段取りと現場管理」に焦点を当てます。

「岐阜県」「岐阜市」の住宅街において「住宅リフォーム」や大規模な「リノベーション」を行う際、工事中の騒音、振動、粉塵、工事車両の出入りなどは避けられません。施工会社任せにして近隣への配慮を怠ったり、工事中の現場確認を疎かにしたりすると、ご近所との関係悪化や「思っていた仕上がりと違う」という施工トラブルに直結します。

地域密着で信頼を積み重ねてきた「工務店」、「リウッズ（Re.woods）」が、着工前後のマナーと、工事中に施主様が押さえておくべき現場チェックの要点について忖度なく解説します。

1. 工事前の最重要ステップ「近隣挨拶と工事周知のマナー」

「住宅工事」をトラブルなく完了させるためには、着工前の丁寧な近隣挨拶が欠かせません。

• 挨拶回りのタイミングと範囲

着工の1週間〜10日前までに、向かい・両隣・裏の家（いわゆる「向こう三軒両隣」）を中心に挨拶を行います。解体時の騒音や粉塵、足場架設時のトラック停車で影響が出そうな範囲をカバーします。

• 伝えるべき情報と粗品の用意

工事期間、作業時間、特に大きな音が出る解体作業の日程、現場責任者の連絡先を記した案内状を持参し、タオルや洗剤などの粗品を添えて直接ご挨拶します。

• 施主と施工会社の同行が基本

会社側だけでなく施主様も一緒に回ることで、今後の近所付き合いを円滑に保つための誠意が伝わります。

2. 【見落とされがちな現実】工事中に直面する3大トラブル

工事が始まってからも、現場への関心を失ってしまうと以下のような問題が生じます。

• 「工事車両の駐車マナー」による近隣クレーム

狭い道路に職人の車や資材搬入トラックが停まり、近隣住民の車の出入りや歩行を妨げてトラブルになるケースです。事前の駐車位置の確保や現場ルール徹底が不可欠です。

• 「隠蔽部分（下地・配管・配線）」の確認漏れ

床や壁を塞いでしまうと、内部の断熱材の充填状態や耐震金物の設置、給排水管の交換状況が確認できなくなります。見えなくなる前に写真や現地で確認することが重要です。

• 「現場での口頭変更」による手戻りと行き違い

現場で職人や担当者に口頭だけで「棚の高さを少し変えてほしい」と伝えると、図面に反映されずミスや追加請求の原因になります。変更内容は必ず書面やメッセージで記録を残す必要があります。

3. Re.woods（リウッズ）が実践する「徹底した現場養生と進捗共有」

住まいづくりにおいて、確かな技術と同じくらい重要なのが現場の環境づくりです。

「岐阜市」の「リウッズ（Re.woods）」では、着工前の近隣挨拶を責任を持って徹底するだけでなく、工事中の徹底した防塵シート・養生の設置、現場前の清掃を毎日のルールとして義務付けています。さらに、普段見えなくなる構造部分や配管の様子を写真付きで施主様へ細かく共有。木と真摯に向き合う職人が一丸となり、施主様も近隣の方々も安心できる「リフォーム」現場を徹底管理しています。

最終回となる第5回は、本シリーズの総括として「【完了検査・引き渡し編】後悔ゼロで新生活を迎える！仕上がりチェックの基準と長期保証の真実」について詳しく解説します。